扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.4%的同城经纪人
答:只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。 二是难以发现开发商违规用地的事实。 三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。 四是在拆迁补偿时会遭受损失。
答:贷款方式和房本名字是两回事，可以用女友的公积金贷款，如果女友同意房产证上可以写两个人的名字的。
答:第一套房子最多可以做70%的贷款也就是说你可以交30%的首付款，但是城市与城市之间不一样的或多或少有一点差别，开发商与开发商也不一样，具体你可以在售楼处咨询一下的。 另，开发商如果告诉你说50%，那个不是死规定的，是可以谈的，这一点我想或许对你能有所帮助。
答:新房办理两证需缴纳契税，根据几套房来计算，契税1%、1.5%或3%不等；维修基金，2008.11.1至今商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)：砖混结构住宅——49元/平方米(个人);无电梯框架结构住宅——55元/平方米(个人;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。主要是上述两项费用。 二手房交易需要缴纳契税，营业税，个税等，契税1%，1.5%，3%或4%不等；个税1%或差额的20%；营业税免征或征收差额的，或者是全额的，税率5.8%；要结合购房者本身的房产情况和所购房屋的情况来判断，根据评估值进行计算
答:其实不是看楼盘地址的**，一般开发商自己都会找人看，你最主要的是要看房屋格局的**，比如说，进大门不能一下就看到卫生间或者厨房等，或者已近大门就能直通阳台，而且中间没有隔断的那种，这样也不好，你的财气都会流失，还有就是大门对面不能是卫生间。不能是卧室的门。等等等.很多了，我现在也准备买房子呢，户型要特别的注意，要买方方正正的户型 这里要注意的还有很多呢，不知道改怎么说起，还是要根据户型看判断了，要是实在不行，你就请个人给你破婆吧
答:1.只有五证齐全的楼盘才可以做按揭 2.如果是二手房，那么必须是房产证已经下来才可以按揭 3.如果开发商在五证不全的情况下办理按揭，那么大多存在欺骗行为，而且大多以项目刚开始、价位低、房源的可选性充足等等一系列的理由，这时候你要慎重考虑了
答:还没结婚房产证上能写两个人的名字。 如果房款已经全部付清，没有贷款，可以去房管局加上产权共有人的名字。 如果房款没有付清，有贷款未还完，房产证就不能增加名字了，因为产权属于银行，必须还完贷款，才能增加名字。 房产证写两个人的名字就是两个人共有，任何房屋处置都需要经过两个人同意。
答:房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
答:个人认为，如果是按人头给予平方数，而妹妹没有享受到补偿，那么她就没有权利要求分配房产。 同时，父亲作为房产所有人，可以分配房产，但应该保证儿子和孙子应得房产面积。母亲说该给妹妹一套，但是她没有决定权。她能决定的只能说是把自己分得的面积赠与自己的女儿。 如果父亲和母亲都要给妹妹一套房子，那只能是他俩人的面积给妹妹。儿子和孙子的面积不能。